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对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用。开发商向购房者发出入住通知,购房者亦在入住通知书上签字,房屋产权登记的,开发商已完成房屋的占有转移,购房者要求开发商承担延迟履行的违约责任的,人民法院不予支持。
一、新房购买合同纠纷
购买新房,张波律师专业处理开发商违约,延期交房、一房二卖、违约责任、房屋产品质量问题、延期办理房屋产权证书等法律疑难问题。
二、二手房买卖合同纠纷
买卖二手房,张波律师专业处理一房二卖、延期交房、房屋查封、房屋抵押、拒不配合过户、限购、延期付款等违约情况。
三、房屋租赁合同纠纷
专业处理租客违约各种情形,专业处理各种房东违约情况。
四、房屋离婚分割纠纷
感情不和,走向离婚,专业处理离婚房屋分割。房产如何分割?如何评估?如何认定?如何过户?
五、房屋继承分割纠纷
房产所有人如何书写遗嘱?房屋所有人去世,房屋遗产如何分割?谁有权利分割?如何分割?房产如何过户???????
六、房屋抵押纠纷
如何签订抵押协议?什么情况抵押无效?如何区分买卖和抵押阴阳合同?