案例要旨

　　具有相应行为能力的人在意思表示真实的情况下签订的预约合同在双方当事人之间产生拘束力，非经当事人协商一致不得更改，否则构成对预约合同的违约,预约权利人可以请求对方履行订立本约的义务或者赔偿损失。

一、新房购买合同纠纷

购买新房，张波律师专业处理开发商违约，延期交房、一房二卖、违约责任、房屋产品质量问题、延期办理房屋产权证书等法律疑难问题。

二、二手房买卖合同纠纷

买卖二手房，张波律师专业处理一房二卖、延期交房、房屋查封、房屋抵押、拒不配合过户、限购、延期付款等违约情况。

三、房屋租赁合同纠纷

专业处理租客违约各种情形，专业处理各种房东违约情况。

四、房屋离婚分割纠纷

感情不和，走向离婚，专业处理离婚房屋分割。房产如何分割？如何评估？如何认定？如何过户？

五、房屋继承分割纠纷

房产所有人如何书写遗嘱？房屋所有人去世，房屋遗产如何分割？谁有权利分割？如何分割？房产如何过户？？？？？？？

六、房屋抵押纠纷

如何签订抵押协议？什么情况抵押无效？如何区分买卖和抵押阴阳合同？

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