得房率“缩水”超过合理范围,开发商应承担违约责任
一、得房率的合理误差范围,应综合考虑对买受人的保护和对现实交易的影响予以确定。 二、开发商交付的房屋得房率“缩水”超过合理范围,应承担违约责任,违约赔偿数额以减少的套内建筑面积的价值为基础,结合买受人因共有分摊建筑面积增加所受利益等因素损益相抵、酌情确定。
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